ضريبة السكن. في عام 2020 ، لم يعد بعض دافعي الضرائب مسؤولين عن ضريبة الإسكان. من هم الذين سيتعين عليهم دفعها هذا العام وحتى 2020؟ سنشرح لك كل شيء.
- حذف
- عملية حسابية
- بتاريخ
- الإعفاءات
- مشاركة السكن
- طالب علم
- اقامة ثانوية
ضريبة السكن هي ضريبة محلية. وهي تخص جميع شاغلي المسكن سواء كانوا مالكيًا أو مالكين أو مستأجرين . يعتمد مبلغ ضريبة السكن على مكان الإقامة الذي تقيم فيه في 1 يناير من السنة الضريبية. من الواضح أنك إذا انتقلت إلى مكان آخر خلال العام ، فستتحمل ضريبة السكن على مسكنك القديم. تنطبق هذه الضريبة على كل من المساكن الرئيسية والثانوية.
منذ عام 2018 ، تم تنفيذ إصلاح لهذا الأخير. يجب أن يؤدي ذلك إلى الاختفاء النهائي لضريبة الإسكان - المتعلقة بالمساكن الرئيسية حصريًا - في عام 2023 ، بما في ذلك الأسر الأكثر ثراءً. خلال خطابه في 14 يوليو ، كان إيمانويل ماكرون قد فكر في مراجعة هذا التقويم. تم الحفاظ عليه في النهاية. هل هذا يعني أن القرار نهائي؟ بعيدا عن هذا. في ميكروفون فرنسا 2 ، حذر المستأجر في ماتينيون: "سوف نتكيف مع تطور الوضع الاقتصادي".
إلغاء ضريبة السكن: من سيتعين عليه دفعها 2020؟
سيحدث الاختفاء النهائي لضريبة الإسكان لجميع دافعي الضرائب الذين يدفعونها في عام 2023. وستشهد الأسر الأكثر تواضعًا اختفائها هذا العام. للاستفادة منها ، يجب ألا يتجاوز دخلك الضريبي المرجعي (في إشعارك الضريبي لعام 2020 على الدخل لعام 2019) الحد ، المحدد وفقًا لحاصل عائلتك. فيما يلي الحدود المطبقة هذا العام:
- لسهم واحد: 27706 يورو
- 1.5 حصة: 35915 يورو
- لجزئين: 44124 يورو
- 2.5 وحدة: 50281 يورو
- لثلاثة أجزاء: 56438 يورو
- 3.5 وحدة: 62.595 يورو
إذا كنت تدفع شهريًا ، عليك التفكير في تعديل مدفوعاتك الشهرية. قالت وزارة العمل والحسابات العامة في بيان صحفي إنك تتجنب "السلفة النقدية والسداد في نهاية العام" . في منطقتك الخاصة ، انقر على "المدفوعات" ثم "إدارة عقود الخصم المباشر الخاصة بي". حدد العقد المخصص لضريبة السكن ، وانقر فوق "تعديل أو إيقاف عمليات السحب الخاصة بك" و "تعديل السحوبات الشهرية". وتجدر الإشارة إلى أنه يمكن أن تنشأ عدة مواقف . سنشرح لك كل شيء:
- أنت تمتلك جهاز تلفزيون ، لذلك سيتعين عليك الاستمرار في دفع المساهمة السمعية والبصرية العامة: إما أن تزيل الدفعة الشهرية - وتدفع رسوم ترخيص التلفزيون في خريف عام 2020 - أو تحتفظ بالدفع الشهري مقابل ذلك. هنا وضح المبلغ الإجمالي (138 يورو للتذكير) في المربع المخصص "إجمالي الضريبة المحسوبة للسنة".
- ليس لديك جهاز تلفزيون وبالتالي لست مسؤولاً عن رسوم ترخيص التلفزيون: يمكنك ببساطة إنهاء عقد الخصم الشهري .
يتجاوز دخلك الضريبي القياسي قليلاً الحدود المذكورة أعلاه؟ قد تكون مؤهلاً للحصول على تخفيض واحد على الأقل ، يُعرف أيضًا باسم الإغاثة. في ما يلي الحدود التي لا يجب تجاوزها للاستفادة من التخفيض في الضريبة المحلية:
- لسهم واحد: 28732 يورو
- 1.5 حصة: 37455 يورو
- لجزئين: 46177 يورو
- 2.5 وحدة: 55334 يورو
- لثلاثة أجزاء: 58491 يورو
- 3.5 وحدة: 64648 يورو
الدخل الضريبي المعياري الخاص بك يتجاوز هذه الحدود؟ في هذه الحالة ، أنت جزء ، في نظر سلطات الضرائب ، من أغنى 20٪. في عام 2020 ، ستدفع ضريبة كاملة. أنت لست محصنًا من رؤية مبلغ زيادة ضريبة البلدية الخاصة بك . يخطط تعديل الميزانية لإعادة تقييم قيم الإيجارات للتعويض عن انخفاض دخل السلطات المحلية.
كيف يتم احتساب ضريبة السكن؟
تبدأ إدارة الضرائب بحساب القيمة الإيجارية المساحية للسكن. يتوافق مع مستوى الإيجار النظري الذي يمكن أن ينتج عن مسكنك إذا تم استئجاره. تعتمد هذه القيمة على معايير متعددة مثل مساحة الأرضية و "عناصر الراحة". للتذكير ، يتم استخدامه أيضًا لحساب ضريبة الأملاك. بمجرد الحصول على هذه القيمة المساحية ، تطبق السلطات الضريبية بعض التخفيضات ، للحصول على القيمة الصافية. يتم ضرب هذا الأخير في معدل الضريبة الذي يحدده مجتمعك ، من أجل الحصول على ضريبة الإسكان الخاصة بك. وللتذكير ، يتم مراجعة هذا المعدل كل عام ، لأنه خاص بكل بلدية .
ما موعد ضريبة السكن في 2020؟
هل تتساءل متى ستتلقى إشعار ضريبة البلدية الخاص بك؟ يحدث هذا عادةً في أوائل الخريف ، قبل حوالي ثلاثة أسابيع من الموعد النهائي لدفع الضرائب. هذا العام ، تم تحديده ليوم 16 نوفمبر (21 نوفمبر إذا كنت تدفع عبر الإنترنت).
"الآراء متاحة في منطقة الأفراد من بداية أكتوبر" ، يمكن قراءتها على الصفحة المخصصة لموقع الضرائب. "(...) لم يتم إنشاء جميع إشعارات TH و CAP لهذا التاريخ. في الواقع ، هناك إصدار ثانٍ ، الموعد النهائي للدفع هو 15 ديسمبر. في هذه الحالة ، الإشعارات يتم إرسالها أو ظهورها في حساب الضرائب في نوفمبر ".
من الذي لا يدفع ضريبة السكن؟ الإعفاءات
من الممكن الاستفادة من الإعفاءات الضريبية للإسكان. هذه الأجهزة تخص كبار السن والمعوقين ، في ظل ظروف معينة. التفاصيل هنا:
- و العجزة أو المعاقين الذين العمل لا يسمح لهم لتلبية احتياجاتهم.
- المستفيدون من مخصصات البالغين المعوقين (AAH) ؛
- المستفيدون من بدل التضامن للمسنين (Aspa) ؛
- متلقو مخصصات العجز الإضافي (عاصي) ؛
- الأرامل والأرامل (بغض النظر عن العمر) ؛
- و الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 60 عاما.
وتجدر الإشارة إلى أنه يجب أيضًا استيفاء شروط الدخل - باستثناء المستفيدين من Asi و Aspa. بالتفصيل ، يتم أخذ الدخل الضريبي المرجعي - الذي يسبق سنة طلب الإعفاء - في الاعتبار. يجب ألا تتجاوز 10988 يورو للفرد الواحد في عام 2019 .
إذا كان عمرك يزيد عن 60 عامًا ، فقد يتم إعفائك ، بشرط ألا تكون خاضعًا لضريبة الثروة العقارية (IFI). يجب أن يسكن الأشخاص ذوو الموارد المتواضعة في المسكن (في 1 يناير) إما بمفردهم أو مع زوجاتهم أو معاليهم الضريبيين ، أو مع أشخاص يتلقون نفس البدل ، أو لا يتجاوز دخلهم المرجعي الضريبي 10988 يورو (للجزء الأول من حاصل قسمة الأسرة). ملحوظة: من حيث المبدأ ، يكون الخصم الضريبي على السكن تلقائيًا ولا يتطلب أي إجراء من جانبك. إذا تلقيت إشعارًا ضريبيًا من البلدية عندما اعتقدت أنك استوفيت جميع الشروط ، فاتصل بالسلطات الضريبية وزودها بجميع المستندات الداعمة لحالتك ، مما يمنحك الحق في الإعفاء.
في السكن المشترك هل نخضع لضريبة السكن؟
أنت غير معفى من دفع ضريبة السكن. يتم إرسال الإشعار الضريبي إلى ساكن واحد. وبالتالي فإن الأخير هو الذي سيتعين عليه دفعه إلى السلطات الضريبية. ومع ذلك ، لديك خيار إبلاغ السلطات الضريبية عن وجود شاغل آخر. إذا اخترت هذا الحل ، فستصبح كلاكما مسؤولاً عن دفع هذه الضريبة. إذا كنت تعيش في شقة مشتركة مع عدد أكبر من الساكنين ، فالأمر متروك لك لتوزيع عبء ضريبة السكن.
هل الطلاب مطالبون بضريبة السكن؟
لا توجد آلية إعفاء للطلاب. من ناحية أخرى ، من الممكن الاستفادة من التخفيض ، إذا أعلنت عن دخلك بمفردك وإذا كنت لا تزال مرتبطًا بالأسرة الضريبية لوالديك. في هذه الحالة ، يجب عليك إرسال شكوى إلى مصلحة الضرائب مع نسخة من آخر إشعار ضريبي لوالديك . لا يخضع الطلاب الآخرون لضريبة السكن ، وبالتالي لا يدفعونها في عام 2019. هذا هو الحال إذا كنت تقيم في سكن مخصص لسكن الطلاب ، فقم بفحص فرد في غرفة مفروشة وإذا كنت كذلك مقره في Crous.
هل يجب علي دفع ضريبة السكن لمنزلي الثاني؟
هل اقتنعت أنه يتعين عليك دفع ضريبة السكن الخاصة بك فقط لمحل إقامتك الرئيسي؟ فكر مرة اخرى. كل مسكن يؤدي إلى ضريبة الإسكان ، بما في ذلك المساكن الثانوية. الحساب مطابق لضريبة السكن المتعلقة بالسكن الرئيسي. قد تقرر بعض البلديات تطبيق زيادة بنسبة 5 إلى 60٪ للبلدات المتأثرة بالضريبة على المساكن الشاغرة.
من الممكن المطالبة بالإعفاء من هذه الزيادة إذا كنت لا تعيش في السكن المعني للأسباب التالية: أنت مجبر على العيش في مكان آخر غير مكان إقامتك الرئيسي ، لأسباب مهنية ؛ أنت تقيم في دار رعاية ؛ لا يمكنك استخدام منزلك كمنزلك الرئيسي لأسباب خارجة عن إرادتك . وللتذكير ، فإن إلغاء ضريبة الإسكان في عام 2023 يتعلق فقط بالمساكن الرئيسية. سيستمر تطبيق الضريبة في نفس الظروف في السنوات القادمة.
هل يترتب على مواقف السيارات ضريبة سكن؟
أماكن وقوف السيارات والمرائب والمظلات الواقعة على مسافة أقل من كيلومتر واحد تخضع لإخطار ضريبي من المجلس. تعتبر في الواقع ملكية وبالتالي تخضع للضريبة. إذا كان لديك مرآب لتصليح السيارات في عنوان آخر غير عنوان منزلك ، فمن الطبيعي جدًا أن تتلقى إشعارين ضريبيين: أحدهما لمقر إقامتك الرئيسي والآخر لمرآبك.
لا أستطيع دفع ضريبة السكن الخاصة بي ، ما الحلول؟
قد توافق إدارة الضرائب على منح تأخير في السداد أو تنظيم مخطط متوسط (فقط لأولئك الذين يواجهون انخفاضًا مفاجئًا في الدخل بالنسبة للأخير) ، عندما يواجه دافع الضرائب صعوبات مالية. ننصحك بشدة ببدء الإجراءات فور استلام إشعارك الضريبي.
في الحالة الأولى ، يجب عليك إرسال طلب عبر نظام المراسلة الآمن في مساحتك الشخصية. انقر على "اكتب إلى الإدارة" ، ثم انقر على "لدي مشكلة فيما يتعلق بدفع الضريبة" و "أجد صعوبة في الدفع". ستحتاج إلى تقديم العديد من المستندات الداعمة ("استبيان صعوبات الدفع المتاح هنا ، وإشعارك الضريبي ، و RIB والمستندات التي تبرر موقفك مثل قسائم الدفع). تستغرق المعالجة شهرين. بعد هذه الفترة ، عدم الرد يعادل الرفض.
في حالة حدوث انخفاض حاد في الدخل ، يمكن الاستفادة من فترة السداد بشرط أن يكون الانخفاض 30٪ على الأقل وأن يتكون الدخل من رواتب ومخصصات ومعاشات ومعاشات. يتم استبعاد بعض الدخل (الأرباح الصناعية والتجارية (BIC) ، والأرباح غير التجارية (BNC) ، والأرباح الزراعية (BA) ، ودخل الممتلكات (الدخل من الممتلكات ورأس المال المنقولة)). اتصل بالسلطات الضريبية عبر الرسائل الآمنة. هنا أيضًا ، سوف تحتاج إلى تقديم المستندات الداعمة: نموذج طلب الموعد النهائي ، وكشوف الدفع الثلاثة الأخيرة قبل التخفيض وإيصال الدفع للشهر المقابل (لكل فرد من أفراد الأسرة الضريبية).