بعد محاكاة الإنترنت ، لاحظت أن الإيجار المفروش (BIC) أكثر فائدة بما لا يقل عن 1000 يورو في حالتي من الإيجار العاري (الأرض الصغيرة أو التكاليف الحقيقية). بعد المغادرة المخطط لها للمستأجر الحالي ، كيف يمكنني تغيير خطتي بالتحول إلى سكن مفروش؟ ماذا ستكون القيود؟ الضرائب المحلية؟ ومتى يجب إخطار مفتشية الضرائب؟
الرد
تحويل الإيجار العاري إلى مفروش مجاني ، إلا إذا كان العقار يقع في بلدية يزيد عدد سكانها عن 200000 نسمة ، أو في الأقسام 92 و 93 و 94 ، ولا يتنازل المستأجر عن العقار لصالحه الإقامة الرئيسية. في هذه الحالات ، يجب أن يصدر تفويض من رئيس البلدية. يوفر الإيجار المفروش حالة LMNP (إيجار مفروش غير احترافي) وهو أمر مفيد من الناحية المالية ، لكن المهن الحرة لا يمكنها ممارسة هذا النشاط لأن الأخير يخضع للضريبة من قبل BIC.
بالنسبة للضرائب المحلية ، يخضع أصحاب الإيجارات المفروشة لضريبة الملكية. يجب تقديم إقرارات مختلفة لخدمات الضرائب ، لذلك يجب عليك الاتصال بخدمة ضرائب الأعمال (SIE) في مكان العقار. يجب تأثيث العقار حتى يتمكن المستأجر من شغله على الفور