في فرنسا ، يتم تخصيص السكن الاجتماعي أو HLM (مساكن الإيجار المنخفض) في ظل ظروف الإقامة العادية والموارد. يجب ألا يتجاوز دخل طالبي الإيجار سقوفًا معينة. ما هي هذه الحدود؟ من يستطيع الاستفادة من السكن الاجتماعي؟ وكيف أتقدم بطلب؟
- الظروف
- الناس الأولوية
- طلب
- تأجير
يعتمد الوصول إلى السكن الاجتماعي في فرنسا على موارد مقدم الطلب. يجب ألا يتجاوز الدخل سقفًا معينًا يعتمد بشكل خاص على المنطقة الجغرافية وتكوين الأسرة. يجب على جميع المتقدمين التأكد من قيامهم بإنشاء ملف عبر الإنترنت أو على العداد. الشروط والإيجار ... إليك كل ما تحتاج لمعرفته حول كيفية عمل الإسكان الاجتماعي في فرنسا.
ما هي شروط الانتفاع من السكن الاجتماعي؟
يجب أن يستوفي المرشح المؤجر الذي يرغب في الاستفادة من السكن الاجتماعي شروطًا تم اختبارها. يتم تحديد السقوف وفقًا لأربعة معايير: الموقع الجغرافي للممتلكات المعنية (باريس أو إيل دو فرانس أو المقاطعة) ، وتركيب الأسرة ، والوضع العائلي لمقدم الطلب ، ونوع السكن .
- سقوف الموارد للإسكان الاجتماعي الممول من PLUS (قرض إيجار للاستخدام الاجتماعي) لعام 2020:
| فئة الأسرة | باريس والبلديات المجاورة | إيل دو فرانس (باستثناء باريس) والبلديات المجاورة | مناطق أخرى (باليورو) |
|---|---|---|---|
| 1 | 24006 يورو | 24006 يورو | 20،870 يورو |
| 2 | 35877 يورو | 35877 يورو | 27870 يورو |
| 3 | 47.031 يورو | 43127 يورو | 33516 يورو |
| 4 | 56152 يورو | 51659 يورو | 40462 يورو |
| 5 | 66809 يورو | 61154 يورو | 47599 يورو |
| 6 | 75177 يورو | 68817 يورو | 53644 يورو |
| لكل شخص إضافي | 8377 يورو | 7668 يورو | 5983 يورو |
- سقوف الموارد للإسكان الاجتماعي الممول من PLA (قرض إيجار مع مساعدة التكامل) لعام 2020:
| فئة الأسرة | باريس والبلديات المجاورة | إيل دو فرانس (باستثناء باريس) والبلديات المجاورة | مناطق أخرى (باليورو) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13207 يورو | 13207 يورو | 11478 يورو |
| 2 | 21.527 يورو | 21.527 يورو | 16723 يورو |
| 3 | 28218 يورو | 25876 يورو | 20.110 يورو |
| 4 | 30887 يورو | 28412 يورو | 22376 يورو |
| 5 | 36743 يورو | 33637 يورو | 26180 يورو |
| 6 | 41349 يورو | 37850 يورو | 29505 يورو |
| لكل شخص إضافي | 4،607 يورو | 4216 يورو | 3291 يورو |
تم تحديد هذه السقوف بموجب المرسوم الصادر في 26 ديسمبر 2019.
من هم الأشخاص الذين يعتبرون أولوية للحصول على السكن الاجتماعي؟
يعتبر بعض الناس أولوية في تخصيص السكن الاجتماعي ، بسبب وضعهم الشخصي. يتم توفير السيناريوهات المختلفة في قانون البناء والإسكان ، المادة L441-1. فيما يلي أبرزها:
- أشخاص ذوي الإعاقة،
- الأشخاص الذين يعيشون في مساكن سيئة أو المحرومين ،
- الأشخاص العائدون إلى العمل بعد فترة بطالة طويلة الأمد ،
- الأشخاص المعرضون لحالات سكنية غير كريمة ،
- ضحايا العنف أو الاعتداء الجنسي أو الاغتصاب داخل أو حول منازلهم ،
- هدد الناس بالإخلاء دون إعادة الإسكان.
كيف يتم التقديم على السكن الاجتماعي؟ ما هي الخطوات؟
يمكن تقديم طلب السكن الاجتماعي بطرق مختلفة:
- عن طريق الإنترنت على الموقع المخصص.
- في العداد مع المالك الاجتماعي ، أو المحافظة ، أو القسم ، أو دار البلدية أو خدمة مخصصة: خدمة استقبال وتوجيه متكاملة ، وكالة محلية لـ Action Logement (للموظفين) أو خدمة الضمان الاجتماعي للإدارة المعنية (لموظفي الخدمة المدنية).
سواء عبر الإنترنت أو عند الكاونتر ، يجب أن يكون طلب السكن الاجتماعي مصحوبًا بنسخة من وثيقة الهوية وآخر إشعار ضريبي للأشخاص المدعوين لشغل المسكن. قد تكون هناك حاجة إلى مستندات أخرى بناءً على حالة عائلتك.
كيف يتم تحديد ايجار السكن الاجتماعي؟
يتبع تحديد إيجار الإسكان الاجتماعي إجراءً منظمًا: يأخذ الحساب في الاعتبار مساحة العقار مضروبة في السعر الأساسي لكل متر مربع ، ويتم تحديد الأخير من قبل كل منظمة HLM. هذا هو المبلغ الأولي: في كل عام ، في 1 يناير ، تتم مراجعة الإيجار وفقًا لمؤشر الإيجار المعياري الذي تنشره INSEE . بالإضافة إلى ذلك ، يستفيد بعض المستأجرين من مخطط تخفيض الإيجار التضامني الذي تم اختباره للوسائل المالية ، مع تحديد السقوف وفقًا للموقع الجغرافي للسكن وتكوين الأسرة. يوجد العكس أيضًا: بالنسبة للمستأجرين الذين يتجاوز دخلهم الحد الأقصى للمبلغ ، يمكن للمالك الاجتماعي تطبيق تكملة الإيجار التضامني (SLS).