للحصول على إعلان 2018 عن دخل الممتلكات الخاصة بك ، قد تحتاج إلى إكمال نموذج 2044 ، أو حتى نموذج 2044 خاصًا ، اعتمادًا على نظامك الضريبي. أين يمكنني تنزيل النسخة المطبوعة والنشرة التوضيحية الخاصة بها؟
- بيان الدخل بنموذج 2044
- تحميل الاستمارة 2044
- استمارة كاملة 2044
- نموذج 2044 الخاص
النموذج رقم 2044 هو نموذج ملحق يتم إرفاقه بالنموذج رقم 2042 الخاص بك ، عندما تتلقى دخلًا معينًا من الممتلكات. يرجى ملاحظة أنه ليس كلهم بحاجة لملء استمارة رقم 2044. يجب تضمين دخل معين فقط. يجب إدخال الآخرين على النموذج رقم 2042 أو على النموذج الخاص رقم 2044.
بيان الدخل بنموذج 2044
النموذج 2044 هو أحد النماذج التي تسمح لك بالإعلان للسلطات الضريبية عن دخل الممتلكات الذي تلقيته ، عندما تخضع لنظام الضرائب الحقيقي. وللتذكير ، فإن النظام الحقيقي يتعلق بالمانحين الذين تزيد إيراداتهم السنوية باستثناء الرسوم عن 15000 يورو (مستثنى من نظام الأراضي الصغيرة) والمانحين الذين تسمح عائداتهم من الأراضي لهم بالاستفادة من نظام الأراضي الصغيرة ولكنهم اختاروا ذلك. نظام حقيقي. للتذكير ، فإن اختيار هذا الخيار لا رجوع فيه لمدة 3 سنوات.
من ناحية أخرى ، ليست هناك حاجة لإكمال إعلان 2044 إذا كنت تخضع لنظام micro foncier. في هذه الحالة ، عليك فقط الإبلاغ عن المبلغ الإجمالي لدخل الممتلكات الخاصة بك (الرسوم غير المدرجة) في المربع 4BE من نموذج الإعلان رقم 2042.
تحميل الاستمارة 2044
إذا كنت تعلن عن دخلك عبر الإنترنت ، فإن الإجراء بسيط. عندما تصل إلى الخطوة 3 ، "الدخل والرسوم" ، ستقترح الخدمة أن تعلن عن رواتبك وأجورك ، وأي معاشات تقاعدية ، ومعاشات تقاعدية ، ودخل من رأس المال المنقولة و… دخل ممتلكاتك. بتحديد هذا المربع ، سيتم تقديم نموذج الإقرار المرفق رقم 2044 إليك. حدد هذا المربع الجديد. سيكون عليك بعد ذلك فقط إدخال مبلغ دخلك في المربعات المقابلة.
إذا كنت تقوم بالتصريح على نموذج ورقي ، فسيتعين عليك تنزيل النسخة المطبوعة من موقع impots.gouv (إذا لم يتم إرفاقها في البريد الضريبي). كل ما عليك فعله هو إدخال رقم النسخة المطبوعة في محرك بحث الموقع. ستتمكّن بعد ذلك من الوصول إلى النسخة المطبوعة وأيضًا إلى النشرة التوضيحية الخاصة بها. سيرشدك هذا إلى إدخال دخلك.
كيف تملأ استمارة 2044؟
- المربعات من 211 إلى 2015: الإيجارات ودخل الأراضي
ابدأ بتأجيل مبلغ الإيجارات المستلمة في عام 2017. يجب عليك أيضًا الإشارة إلى مبلغ الإيجارات المدفوعة مقدمًا. ثم أدخل في المربع 212 الرسوم التي دفعها المستأجر الخاص بك ولكنها مسؤوليتك. على سبيل المثال ، إذا كان المستأجر الخاص بك قد تحمل تكاليف عمل معينة من أجلك ، فسيتم فرض ضرائب عليك. ويتعلق المربع 213 بالدخل المتنوع ، ولا سيما الإعانات التي تحصل عليها من عنه. إذا طلبت من المستأجر الخاص بك أن يمنحك وديعة تأمين ، فلا يجب عليك تضمين المبلغ في الإرجاع. ما لم يتم استخدام مبلغ التأمين هذا لسداد الإيجار غير المدفوع. في هذه الحالة ، أدخل هذا المبلغ في المربع 213.
- الصناديق من 221 إلى 230: الرسوم والمصاريف القابلة للخصم
في هذا الجزء يمكنك إعلان الرسوم والمصاريف المخصومة من دخل الممتلكات الخاصة بك: تكاليف الإدارة والتنظيم (بما في ذلك على وجه الخصوص أجور الحراس والبوابين) ، وأقساط التأمين ، ونفقات الإصلاح والصيانة وتحسين الخير… لا تنسوا شيئا! لأن هذه الصناديق تسمح لك بتقليل مقدار الضريبة الخاصة بك.
نموذج 2044 الخاص
يجب أن تشترك في إقرار خاص لعام 2044 إذا كنت قد تلقيت دخلًا من الأرض من تأجير مسكن جديد أو مشابه والذي اخترت خصم الضرائب مقابل الاستهلاك (أجهزة "Borloo neuf" ، "Robien Classique أو إعادة التركيز "أو" New Besson "أو" Périsol "...) ، أو إذا منحتك سلعك الحق في تخفيض ضريبي يسمى" Scellier intermediate "أو" Scellier ZRR ".
حالة أخرى تتطلب منك إكمال تصريح خاص لعام 2044: أنت تمتلك مبانٍ خاصة قيد الإنشاء. المعالم التاريخية والمباني التي تندرج في إطار نظام Malraux (التي تم تقديم طلب للحصول على تصريح بناء أو إعلان أعمال قبل 1 يناير 2009) ، إلخ
نفس الشيء إذا كنت تمتلك في عام 2017 مبانٍ ذات ملكية عارية مستأجرة من قبل المنتفع والتي تحملت نفقاتها.
أخيرًا ، إذا كنت تمتلك أسهمًا في شركات الاستثمار العقاري (SCPI) التي تؤهلك للحصول على خصم من نوع "Robien SCPI" أو "Borloo SCPI" ، فيجب عليك مرة أخرى إكمال إقرار خاص لعام 2044.
يمكنك العثور على الملاحظة التوضيحية لنموذج 2044 الخاص على موقع الويب impots.gouv. يفصل هذا المربعات التي يجب ملؤها لكل نوع من الدخل المستلم.