كيفية استكمال خط 229 و 230 لمبنى سكني. عادة أعلن في مايكرو فونسيير ، ولكن هذه المرة هناك عمل؟
الرد
بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن خيار الخطة الحقيقية لا رجوع فيه لمدة ثلاث سنوات ثم يتم تجديده ضمنيًا من عام إلى آخر. من الناحية المالية ، يتم أخذ رسوم الملكية المشتركة بعين الاعتبار على مرحلتين.
يجب عليك خصم مخصصات الرسوم والعمل المصوت الذي دفعته خلال العام إلى الوصي لإجمالي مبلغها (الإعلان رقم 2044 سطر 229). يجب إجراء تعديل في N + 1 للمخصصات المخصومة في العام السابق ولكنها تتوافق مع الرسوم غير القابلة للخصم أو القابلة للاسترداد على المستأجر (الإعلان رقم 2044 السطر 230). في كل عام ، يرسل لك الوصي بيانًا فرديًا بالرسوم ، والذي يحدد ، لكل فئة من فئات الإنفاق ، المبالغ التي تم دفعها وتلك التي لا تزال مستحقة ، بالإضافة إلى توزيع الرسوم عنصرًا على حدة. لذلك يجب تنظيمه في السطر 230 ومن ثم إعادة دمجه في دخلك ، فقط جزء المخصصات المخصومة لسنةقبل (2011 لهذا العام) المقابلة للرسوم القابلة للاسترداد من المستأجر ، إلى الرسوم غير القابلة للخصم (انظر أدناه) وأي رصيد إيجابي ناتج عن الموافقة على الحسابات (على العكس من ذلك ، سيتم خصم رصيد سلبي ).
فيما يتعلق بطبيعة الحسم ، فإن الأحكام الخاصة بالرسوم المنصوص عليها في المادتين 14-1 و14-2 من قانون 10/07/1965 بشأن الملكية المشتركة هي فقط قابلة للخصم. كقاعدة عامة ، لكي تكون قابلاً للخصم ، يجب أن يتم تكبد نفقاتك لاكتساب الدخل أو الاحتفاظ به ، وأن يتم صرفها بشكل فعال ، وتبريرها ، وألا ينتج عنها مزايا ضريبية أخرى. لذلك من الضروري تحليل طبيعة المصاريف المدفوعة لجمعية عماراتك لمعرفة ما إذا كانت نفقاتك قابلة للخصم أم لا.
ندعوك أيضًا للاقتراب من مكتب الضرائب أو الرجوع إلى إشعار الإقرار الضريبي للحصول على مزيد من التفاصيل.