IFI 2020. لديك الآن حتى منتصف ليل الأحد لدفع ضريبة الممتلكات الخاصة بك عبر الإنترنت. وللتذكير ، فإن IFI تتعلق بالأسر الضريبية التي يتجاوز صافي ثروتها الخاضعة للضريبة 1.3 مليون يورو.
- تاريخ الدفع
- عملية حسابية
- العتبة والمقياس
- تخفيف
- محاكاة
- إعلان
[تم التحديث في 17 سبتمبر 2020 الساعة 9:05 صباحًا] هل كنت تخطط لدفع ضريبة الممتلكات الخاصة بك عن طريق الشيك؟ فوات الاوان. تم تحديد الموعد النهائي ليوم الثلاثاء 15 سبتمبر. لم يتبق لديك سوى أيام قليلة لإجراء الدفع عبر الإنترنت على موقع الويب للضرائب: لديك حتى منتصف الليل يوم الأحد ، 20 سبتمبر! قم بتسجيل الدخول إلى مساحتك الشخصية باستخدام إشعارك الضريبي و RIB الخاص بك. للتذكير ، يكون الدفع عبر الإنترنت إلزاميًا عندما يتجاوز مبلغ الضريبة 300 يورو. مازلت لم تتلق إشعارك الضريبي؟ لا تصب بالذعر. في بعض الحالات ، يخضع دافعو الضرائب لموعد نهائي (16 نوفمبر ، أو حتى 21 نوفمبر للتسوية عبر الإنترنت). للعثور على إشعارك الضريبي ، انتقل إلى موقع الضرائب. تشير ضريبة الثروة العقارية (IFI) إلىالضريبة التي حلت محل ضريبة التضامن على الثروة (ISF) في 1 يناير 2018.تتعلق هذه الضريبة بالأسر التي يزيد صافي ثروتها الخاضعة للضريبة عن 1.3 مليون يورو في 1 يناير. ملحوظة: الأسرة الضريبية في IFI قد تختلف عن تلك المحددة لضريبة الدخل. يشمل إما شخصًا واحدًا يعيش بمفرده أو شخصين يعيشان كزوجين. الحساب والعتبة والمقياس ... تجد هنا جميع المعلومات المتعلقة بالضريبة على الثروة العقارية.
ما هو موعد سداد IFI في 2020؟
لمعرفة تاريخ دفع الضريبة الخاصة بك على الثروة العقارية ، يرجى الرجوع أولاً إلى إشعارك الضريبي. تم تحديد عدة تواريخ اعتمادًا على طريقة الدفع المختارة:
- الثلاثاء 15 سبتمبر: لمدفوعات غير مادية
- الأحد 20 سبتمبر في منتصف الليل: للدفع عبر الإنترنت
كما هو موضح سابقًا ، يمكن تطبيق تواريخ أخرى على شهر نوفمبر. لذلك من الضروري أن تقرأ المراجعة بعناية.
ما هو حساب IFI في 2020؟
يتبع حساب ضريبة الثروة العقارية نفس طرق الحساب مثل ISF. يتم تقديره شريحة شريحة ، من أول يورو خاضع للضريبة. يتم تحديد مبلغ ضريبة الثروة العقارية التي يتعين دفعها وفقًا لنفس مقياس قوى الأمن الداخلي. يرجى ملاحظة ما يلي: تم تعيين حد التزام IFI عند 1.3 مليون يورو ، ولكن يتم احتساب الضريبة على جزء من الأصول يتجاوز 800000 يورو. ثم يتم تطبيق كل شريحة من الأصول بالمعدل المقابل.
"يمكن إلحاق الأطفال البالغين الذين لديهم إرث يزيد عن 1.3 مليون يورو ، بالأسرة الضريبية لوالديهم للإقرار بالدخل ، ولكن سيتعين عليهم الإعلان عن IFI الخاص بهم بشكل مستقل" ، تنص واحدة في موقع مخصص لوزارة الاقتصاد.
ما هي الأصول الخاضعة للضريبة في IFI؟
تشمل الضريبة على الثروة العقارية جميع العقارات المملوكة مباشرة (منزل ، مبنى ، إلخ) ، ولكن أيضًا تلك المملوكة بشكل غير مباشر: أسهم في شركة عقارية (SCI) ، شركات استثمار عقاري مدني (SCPI) ) ومشاريع الاستثمار العقاري الجماعي (OPCI) ، وكذلك أسهم الأراضي المملوكة في 1 يناير من السنة الضريبية .
تتأثر الأسهم في الشركات أيضًا بالضريبة الجديدة ، لجزء من قيمة الأوراق المالية التي تمثل حقوق الملكية والممتلكات التي تحتفظ بها الشركة. تخرج الاستثمارات المالية وحسابات التوفير والتأمين على الحياة والممتلكات المنقولة (السيارات والأعمال الفنية وما إلى ذلك) من الوعاء الضريبي على الثروة العقارية. كما يُستثنى من ذلك العقارات المخصصة لنشاط مهني والأوراق المالية للشركات العقارية ، عندما يمتلك دافع الضرائب أقل من 5٪ من رأس مال الشركة.
ملاحظة: يرجى ملاحظة أن الأصول التي تخص أطفالك القصر ولزوجك / زوجتك ، ولكن التي لديك إدارة قانونية لها ، يتم أخذها في الاعتبار عند الحساب.
ما هي عتبة وحجم ضريبة الثروة العقارية؟
يتم الاحتفاظ بالحد الضريبي لضريبة الثروة العقارية. وهي تنطبق على صافي الأصول الخاضعة للضريبة التي تتجاوز 1.3 مليون يورو . آلية الحد الأقصى التي تم إلغاؤها في عام 2019 ، بسبب تطبيق ضريبة الاستقطاع ، تهدف إلى إعادة وضعها. يُمارس في ظل نفس شروط قوى الأمن الداخلي. للتذكير ، يقلل هذا الجهاز من مبلغ الضريبة الواجب دفعه لمنع جميع الضرائب (ضريبة الدخل ، IFI واشتراكات الضمان الاجتماعي) من التسبب في دفع دافع الضرائب مبلغًا أكبر من 75٪ من دخله - في بحد 50000 يورو.
يتم الحفاظ على المقياس التدريجي لقوى الأمن الداخلي كما هو الحال مع الضريبة على الثروة العقارية . يتم تقسيمها إلى 6 أقواس ضريبية ، تتراوح معدلاتها من 0.50٪ (لجزء من الأصول بين 800000 يورو و 1.3 مليون يورو) إلى 1.50٪ (لجزء الأصول أعلاه إلى 10 ملايين يورو).
| صافي القيمة الخاضعة للضريبة | معدل الضريبة |
|---|---|
| ما يصل إلى 800000 يورو | 0٪ |
| من 800 ألف يورو إلى 1.3 مليون يورو | 0.50٪ |
| من 1.3 إلى 2.57 مليون يورو | 0.70٪ |
| من 2.57 إلى 5 مليون يورو | 1٪ |
| من 5 إلى 10 مليون يورو | 1.25٪ |
| أبعد من 10 مليون يورو | 1.50٪ |
بالنسبة للأصول الصافية الخاضعة للضريبة بين 1.3 و 1.4 مليون يورو ، تم تطبيق نظام الخصم. يتم احتساب مبلغ هذه الآلية على النحو التالي: 17500 - (1.25٪ × مبلغ صافي الثروة الخاضعة للضريبة)
على موقع الويب الضريبي ، أتاحت السلطات الضريبية جهاز محاكاة لدافعي الضرائب. يجب أن تذكر الممتلكات التي تمتلكها بشكل مباشر (المسكن الرئيسي ، المباني ، الخشب ، الغابات ، الممتلكات الريفية ، إلخ) ، الممتلكات المملوكة بشكل غير مباشر ، التزاماتك (بمعنى آخر ، الديون المتعلقة بالعمل المنجز خلال عام tax) ، والنفقات المؤهلة للتخفيض الضريبي والسقف. ستحصل بعد ذلك على تقدير .
ما التخفيض مع IFI؟
يتم الحفاظ على التخفيض بنسبة 30٪ للمسكن الرئيسي مع الضريبة على الثروة العقارية ، بشرط ألا يتم ذلك من خلال SCI الإدارة.
كيف تحاكي IFI الخاص بك؟
أتاحت إدارة الضرائب محاكاة ضريبة الثروة العقارية لدافعي الضرائب. ستجد العام 2020 بالضغط هنا. كما هو موضح سابقًا ، ستحتاج إلى الإشارة إلى ما يلي:
- البضائع المملوكة مباشرة: محل الإقامة الرئيسي (بعد الخصم) ، المباني المشيدة الأخرى ، الخشب ، الغابات ، إلخ.
- حيازة الممتلكات بشكل غير مباشر
- الخصوم: الديون المتعلقة بالأشغال والديون الأخرى
- التبرعات للمنظمات ذات الاهتمام العام
تحذير: هذه المحاكاة لا تستحق التصريح. وتقول: "يجب ذكر صافي القاعدة الخاضعة للضريبة والتخفيضات الضريبية باليورو ، بدون سنتات".
متى يتم الإقرار الضريبي؟
يجب الإعلان عن IFI في نفس وقت ضريبة الدخل. لذلك يتبع نفس الجدول الزمني ويجب إكماله قبل الموعد النهائي ، والذي يعتمد على طريقة الإعلان ، وعند الاقتضاء ، إدارة الإقامة. لاحظ أن دافعي الضرائب الذين كانوا مسؤولين بالفعل عن ضريبة التضامن على الثروة تلقوا نموذج إقرار ، بالإضافة إلى استمارة 2042 الخاصة بالإقرار الضريبي على الدخل. يمكن للآخرين العثور على نموذج الإعلان على الإنترنت وتنزيله (نموذج 2042-IFI). من الضروري بعد ذلك الشروع في تقدير أصولها.