كيف أعلن في 2044 عن خط تسوية الرسوم مع العلم أن مدير الممتلكات أرسل لي بيانًا بالرسوم من 1/10 إلى 30/09؟ لا أعرف ما هي المبالغ التي يجب ترحيلها ، الإشعار الضريبي غير واضح. هل يمكنك أن تعطيني مثالًا ملموسًا حتى أتمكن من معرفة المبالغ المحددة التي يجب علي ترحيلها؟
الرد
يجب أن تقوم بتسوية أحكام السطر 230 من استمارة 2044 الخاصة برسوم الوحدات السكنية المخصومة للعام. في الواقع ، تضمنت هذه الأحكام الخاصة برسوم الوحدات السكنية رسومًا قابلة للخصم بشكل عشوائي من دخل الممتلكات (مصاريف الإصلاح والصيانة) ؛ الرسوم غير القابلة للخصم من دخل الممتلكات والرسوم القابلة للاسترداد من المستأجر (رسوم الإيجار الخالصة). ومع ذلك ، يجب أن تؤخذ في الاعتبار فقط الرسوم التي يمكن خصمها فعليًا ، بالنسبة لمبلغها الفعلي ، والتي تقع بموجب حق المالك-المؤجر ، عند تحديد صافي دخل الممتلكات الخاضع للضريبة.
لذلك يجب عليك إعادة الاندماج في دخلك الخاضع للضريبة لهذا العام جزء المخصصات المخصومة للسنة السابقة المقابلة لـ:
- رسوم غير قابلة للخصم
- الرسوم القابلة للاسترداد من المستأجرين ؛
- وكذلك أي رصيد موجب ناتج عن الموافقة على حسابات العام.
يتوافق هذا الرصيد الإيجابي مع الفرق بين المبلغ الإجمالي لمخصصات رسوم الوحدات السكنية المدفوعة في السنة n ومبلغ المخصص الذي يستخدمه الوصي كما يظهر في البيان الختامي الذي وضعه الأخير في عام ن + 1. يكون هذا الرصيد موجبًا عندما لا يتوافق الخصم الذي تم إجراؤه للسنة n مع مبلغ هذا الرصيد في الرسوم القابلة للخصم نظرًا لعدم استخدام الوصي لهذه المبالغ. على العكس من ذلك ، إذا كان هذا الرصيد سالبًا ، فهذا يعني أن الخصم الذي تم إجراؤه للسنة n غير كافٍ. هذا الرصيد السالب قابل للخصم في السطر 229.