القرض السكني أو القرض السكني 1٪: شروطه ومعدله والمحاكاة

كجزء من مشروع شراء العقارات ، من الممكن الاستفادة من المساعدات المالية. قرض العمل السكني (ويسمى أيضًا إسكان 1٪) هو أحد هذه القروض. كما أنه يجعل من الممكن تمويل العمل في المسكن الرئيسي. اكتشف كل ما تحتاج لمعرفته حول قرض Action Logement.

فهرس
  • الظروف
  • أعمال
  • عملية
  • مخصصة
  • معدل
  • محاكاة

هل تتطلع إلى أن تصبح مالكًا؟ هل تعرف القرض من Action Logement؟ يتيح هذا النظام تمويل شراء العقارات القديمة أو الجديدة ، والتي يمكن أن تمثل ما يصل إلى 30٪ من مبلغ الاستحواذ الخاص بك وبسعر تفضيلي إلى حد كبير. كن حذرًا ، ومع ذلك ، لا يمكن للجميع الوصول إليه (اقرأ أدناه). هذه المساعدة تخضع بشكل خاص لشروط الدخل. اريد معرفة المزيد ؟ راجع مقالنا المخصص دون مزيد من اللغط. في سياق الأزمة الصحية لفيروس كورونا (Covid-19) ، أنشأ Action Logement العديد من أنظمة المساعدة. يمكنك أن تجدهم جميعًا بالضغط هنا. طورت المنظمة على وجه الخصوص ما يسمى بالمساعدة الوقائية للإسكان غير المدفوع أو الرهن العقاري ، في ظل ظروف الموارد ، حتى 300 يورو ،والتي قد تهم الموظفين والباحثين عن عمل.

ما هي شروط الاستفادة من قرض تسجيل الدخول؟

يمنح قرض العمل السكني لشراء مسكن رئيسي وفق الشروط التالية:

  • يجب أن تكون موظفًا أو متقاعدًا مبكرًا في إحدى شركات القطاع الخاص (باستثناء القطاع الزراعي) مع 10 موظفين على الأقل.
  • يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه مسكنًا قديمًا بدون عمل أو عقار جديد ، ومركبًا على الأراضي الفرنسية ، ويجب أن يفي بمتطلبات أداء الطاقة.
  • يجب أن يتراوح القرض بين 7000 يورو و 25000 يورو (حسب المنطقة الجغرافية) ويمثل بحد أقصى 30٪ من مبلغ الاستحواذ.
  • لا يمكن أن تتجاوز فترة السداد 20 سنة .

ماذا يتكون قرض العمل السكني للعمل؟

يمكن أن يمول قرض العمل الإسكاني أيضًا العمل الذي يتعين القيام به في مكان الإقامة الرئيسي لمقدم الطلب. يجب أن يتم الاعتناء بالعمل المعني من قبل متخصص ، وقد يتعلق الأمر بما يلي: تحسين الطاقة أو تجديدها ، وتوسيع المساكن ، وتكييف الممتلكات مع حالة الإعاقة ، وما إلى ذلك. يقتصر رصيد العمل هذا على 10000 يورو ، ويسمح لك بالاستفادة من معدل ثابت قدره 1٪. هذا ، بدون رسوم إدارية أو ضمانات ، وبدون التزام تأميني.

كيف يعمل قرض الشراء في القديم والجديد؟

يسمح لك قرض إجراءات الإسكان بتمويل الممتلكات القديمة أو الجديدة.

  • إذا كان مسكنًا قديمًا (بدون عمل) ، يتم دفع المبلغ في آخر 3 أشهر بعد الاستحواذ.
  • إذا كان منزلًا جديدًا ، فيمكن لقرض Action Logement تمويل عقار مكتمل (ولكن لم يسكن بعد) أو قيد الإنشاء ، أو شراء أرض مخصصة لبناء مبنى. يجب أن تفي بمتطلبات RT 2012. يتم دفع المبلغ بعد عام واحد من إعلان إتمام العمل ، أو بعد 3 أشهر من الاحتلال الأول.

يتم تقديم طلب قرض إجراءات الإسكان مع صاحب العمل ، الذي يمكنه أن يقرر حجز المنحة للأشخاص في المواقف الصعبة (الإعاقة ، الموارد المحدودة) ، في حالات الطوارئ (التنقل المهني) ، أو للمشترين لأول مرة.

لماذا نتحدث عن "منطقة" في سياق قرض تسجيل العمل؟

تحدد "المنطقة" القطاع الجغرافي الذي يقع فيه السكن الذي هو موضوع مشروع الاستحواذ. تحدد المنطقة A و A bis تكتل باريس (الذي يضم 76 بلدية في إيفلين ، هاوتس دي سين ، سين سان دوني ، فال دو مارن وفال دواز) ، كوت دازور ، الجزء الفرنسي من منطقة جنيف الحضرية ، وبعض التجمعات أو البلديات حيث الإيجارات وأسعار المساكن مرتفعة للغاية. تحدد المنطقة B1 بعض التجمعات أو البلديات الكبيرة حيث تكون الإيجارات وأسعار المساكن مرتفعة ، وجزءًا من الضواحي الباريسية الكبرى غير الواقعة في المنطقة A bis أو A ، وعدد قليل من المدن باهظة الثمن. المنطقة B2 ، من جانبها ، تستهدف المدن المركزية لبعض التجمعات الكبيرة ، والحلقة الخارجية حول باريس غير الواقعة في المنطقة A bis و A و B1 ،بعض البلديات حيث تكون الإيجارات وأسعار المساكن مرتفعة للغاية ، ولا توجد بلديات في كورسيكا في المناطق A أو B1. المنطقة ج تعين بقية الإقليم.

يتيح تقسيم البلديات ، الناتج عن المرسوم الصادر في 1 آب 2014 ، تحديد المبلغ الذي يمكن الاستفادة منه:

المبالغ (باليورو)المناطق
أ و أ مكررب 1B2ضد
طوابق150001500070007000
الأسقف25000200001500010000

كما أنه يحدد حدود الموارد. ابحث هنا عن سقوف الموارد اعتمادًا على المنطقة التي يقع فيها مكان إقامتك.

بأي معدل يمكن الحصول على قرض تسجيل الإجراءات؟

تكمن ميزة قرض Action Logement في المعدل المميز الذي يتم منحه لتمويل جزء من شراء العقارات. في الواقع ، يتم منح ائتمان صاحب العمل هذا بسعر ثابت ومنظم ، يساوي معدل العيش A الساري في 31 ديسمبر من العام السابق ، مع العلم أن هناك حدًا أدنى قدره 1٪. نظرًا لأن معدل العيش A قد تم تحديده عند 0.5٪ منذ عام 2020 ، فإن هذا يعني أنه يتم منح قرض Action Logement بمعدل تفضيلي قدره 1٪ وينطبق على جميع المقترضين.

هل يمكننا عمل محاكاة لقرض العمل السكني؟

من الممكن تمامًا إجراء محاكاة لمعرفة مبلغ قرض العمل الإسكاني الذي يمكن للفرد الاستفادة منه ، وبالتالي تحسين خطته التمويلية كجزء من مشروع شراء العقارات. يقدم موقع Action Logement مثالاً على جهاز محاكاة يعمل أيضًا مع الجديد والقديم. إنه سهل الاستخدام للغاية ، حيث يكفي ملء ثلاثة حقول: الرمز البريدي للمدينة التي يقع فيها السكن ، ومبلغ الاقتراض ، وفترة السداد المطلوبة.